買房，可以說是人生中的大事情，一般人，一生也就最多買2次房。辛苦半輩子，誰都希望買套房，舒舒服服的入住，開始享受生活！一般來說我們驗收的房屋種類分為三大類，分別是毛坯房、二手房、精裝房，越來越多的人也已經認識到了驗房的重要性，甚至大部分有經驗的人會聘請驗房團隊來驗房。今天珠海裝修設計公司無與同裝飾就和大家分享毛坯房如何驗房，需要注意這八點。一起來了解吧。

毛坯房主要驗收的內容

01仔細檢查房屋的質量，檢查墻體狀況

毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，這個問題可以用空鼓錘敲出來，通過滑動空鼓錘，檢查墻面情況。聽聲音識別是否有空鼓！

如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。遇到這種現象一定要讓開發商及時解決，因為如果有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。

此外，還需要檢查墻面平整度，小于0.5厘米屬于合格。檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給日后裝修帶來許多不利的影響。

02檢查門窗的質量和安裝情況

門窗將直接影響到房屋的居住安全、隔音降噪、保溫采暖等功能，所以檢查門窗的質量及安裝情況也是很重要的。在驗收時，我們首先要關注的是門窗是否能上鎖、開關是否靈活順暢；檢查玻璃是否有3C認證；并檢查門板上是否有破損或者變形，以及把手是否有破損、不牢固等現象。

另外，關于密封質量也是檢查門窗質量非常重要。關閉時門窗檢查扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。窗戶排水孔是否打通，未打通積水會流入型材里，以免引起后期下雨積水倒流的情況。

03檢查防水情況

看廚房陽臺空間上方四角是否有水漬，確認是否有滲漏。毛坯房收房時必須要求物業做一次閉水試驗，方法是將廚房、衛生間、陽臺門口封閉，再把地漏堵住，向地面放水至水深20-30公分，蓄水時間不得少于24小時，隨后觀察房間是否有滲水、漏水的現象。

04檢查房屋有無傾斜

房屋有無傾斜對我們的居住安全有著很大的影響，所以驗房時要檢查房屋是否有傾斜的現象。

雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法，從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。

還要檢查地面是否平整，是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

05檢查安全問題

檢查電線是否配齊；檢查強弱電箱應有1米以上的間距；檢查廚房排煙管道是否有防火止回閥，燃氣表的位置如何調整燃氣管路也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要；衛生間管道應該配有防火圈；承重墻不能拆改！

06檢查電路情況

檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。

檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。

07檢查屋頂

量層高是否合理；檢查屋頂是否有開裂，屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

08檢查排水是否正常

驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等是否通暢和表面無積水。

因為地漏是低處，所以合格的地面不應有積水存在。但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

在驗房過程中，如果發現了任何質量問題，一定要及時拍照聯系管家，要求開發商及時解決。希望無與同分享的這篇裝修攻略可以為您帶去幫助！

裝修對于很多消費者來說，是個頻率低，花費高的消費行為，業主很難在短時間內掌握裝修所需的海量知識。在日常的繁重工作之后，想要抽身兼顧裝修，這對很多業主來說也是個很大的負擔。無與同裝飾超過19年的室內空間設計經驗，專注一站式全案裝修設計服務。讓設計提高個人幸福感與生活品質，滿足業主對新家的期待。

今天分享的毛坯房驗收注意事項裝修攻略就到這里了，如果還有想了解更多的實用裝修案例攻略，可以給我們留言，我們下期再會。